¿Qué es el Gentrificación?
Gentrificación es un término usado para definir el proceso en el cual los residentes acomodados se mudan a un vecindario urbano, y su movimiento causa una mejor calidad de vida. La afluencia de residentes ricos en un vecindario hace que los propietarios y las autoridades locales creen un entorno más seguro, más limpio y mejor organizado para que el área sea más atractiva para los inquilinos acomodados. El término gentrificación se deriva de una antigua palabra francesa "genterise" que significa "de nacimiento gentil" y se usaba para referirse a las personas ricas de la sociedad. Los CDC (Centros para el Control y la Prevención de Enfermedades) definen la gentrificación como la "transformación de los vecindarios de un valor bajo a un valor elevado". El cambio desplazará a los residentes y negocios de larga data. El desplazamiento tiene lugar cuando los barrios originales se trasladan de las áreas gentrificadas debido a las altas rentas, impuestos a la propiedad e hipotecas.
Causas de la gentrificación
Un área puede experimentar la gentrificación basada en varios factores, incluida la composición demográfica de la localidad. Los expertos creen que el aumento de los niveles de gentrificación en las ciudades de los EE. UU. En los 1970 se debió a una mayor demanda de los jóvenes de la generación del baby boom. Esta generación tenía diferentes preferencias para la vivienda de las generaciones anteriores, lo que significaba que los inversores tenían que renovar las casas existentes para abastecer el nuevo mercado. La tendencia también se ha visto recientemente con el advenimiento de la generación del milenio. Otro factor es el crecimiento económico en el que los residentes ricos demandan muchas otras comodidades, como la eliminación eficiente de basura, cafeterías, escuelas de alta calidad y mucho más.
Argumentos para el Gentrificación
La gentrificación tiene muchos impactos positivos en la sociedad. Una de las ventajas de la gentrificación es una disminución general de las tasas de criminalidad. Si bien este argumento tiene críticas, muchos académicos creen que la mejora de los servicios en una comunidad estimula la estrategia de "ventanas rotas" para enfrentar el crimen, que ha tenido un gran éxito en las ciudades estadounidenses. Muchos vicios sociales son expulsados de una comunidad debido a la gentrificación, como la amenaza de las drogas, el crimen y la prostitución, una vez que se mejora el atractivo estético de la comunidad. Otro beneficio que aporta la gentrificación es una mejora general en la calidad de vida en la comunidad a través de inversiones en una mejor infraestructura. La gentrificación también mejora el estado económico de la mayoría de los residentes de la comunidad a través de mayores oportunidades empresariales, ya que los residentes ricos tienen un alto poder adquisitivo para los productos básicos. Los inversores inmobiliarios tienen mayores incentivos para la propiedad en áreas gentrificadas ya que la propiedad en dichas áreas experimenta una mayor demanda que conduce a un mayor valor.
Argumentos contra el Gentrification
Los críticos han sido vocales en sus críticas contra la gentrificación. Uno de los vicios atribuidos a la gentrificación es el desplazamiento de inquilinos de bajos ingresos que serán empujados por el aumento de la renta. Si bien la gentrificación fomenta el mejoramiento de los servicios y una mejor calidad de vida en general, esto tiene un precio que está fuera del alcance de las personas de bajos ingresos que provocan su desplazamiento. Algunos estudios incluso han relacionado la falta de vivienda en los Estados Unidos con la gentrificación por la cual los inquilinos anteriores se ven obligados a quedarse sin hogar debido a los precios exorbitantes de alquiler.
Ejemplos de Gentrificación
La gentrificación ha visto una mayor aplicación en las ciudades de todo el mundo debido al aumento del capitalismo, así como al crecimiento de la clase media en todo el mundo. En los Estados Unidos, la gentrificación se ve en las ciudades de Portland, Seattle, Austin y Denver.
