Tasa De Propiedad De Vivienda Por Estado

Influencias en las tendencias de propiedad en todo el país

Las tasas de propiedad de la vivienda en los Estados Unidos están influenciadas por las tendencias demográficas, los niveles de ingresos, el estado de residencia y muchos otros factores por igual. Por ejemplo, los hogares que tienen altos ingresos tienen una mayor tendencia a residir en sus hogares que poseen, a diferencia de las poblaciones de menores ingresos para las cuales las necesidades de vivienda se satisfacen con mayor frecuencia mediante el alquiler. En estados como California y Nueva York donde las tendencias demográficas han sido fuertemente influenciadas por la inmigración, la afluencia de personas adicionales a las ya grandes poblaciones ha llevado a una gran demanda de más unidades de vivienda de alquiler, disminuyendo así la tasa de propiedad de vivienda en estos estados. La demografía étnica también juega un papel importante en muchos aspectos de la sociedad estadounidense, y la propiedad de vivienda no es la excepción. Los estadounidenses blancos tienen las tasas más altas de propiedad de vivienda que cualquier otro grupo, mientras que la propiedad de vivienda entre los afroamericanos y otros grupos minoritarios se considera mucho más baja en todo el país.

Estados que encabezan la lista

En promedio, la propiedad de vivienda en los Estados Unidos se ubica en 67.56% en todo el país como un agregado. Esta cifra es en gran medida similar a la observada en otras economías altamente desarrolladas y naciones posindustriales. Los estados en el Medio Oeste tienen las tasas más altas de propiedad de vivienda, y la cifra está por encima del 70% para la mayoría de los estados allí. Virginia Occidental ocupa el lugar más alto en todo el país, ya que 74.6% de su población posee sus viviendas en lugar de alquilar. Delaware, Michigan, Minnesota, Maine y Iowa tienen las siguientes cifras más altas del estado, con estimaciones de la propiedad de la vivienda dentro de estos estados que caen entre 72% y 73%. La explicación de estas altas tasas de propiedad puede explicarse en parte por el hecho de que estos estados en el país experimentan tasas de inmigración relativamente bajas en comparación con los de otros estados, especialmente aquellos a lo largo de la frontera sur de los Estados Unidos. Estos estados también tienen políticas de bienestar social y económico favorables que hacen que comprar hogares sea mucho más fácil, especialmente las políticas relacionadas con las deudas hipotecarias dentro de estos estados.

El efecto de población dispersa

En general, los estados con densidades de población relativamente pequeñas tienden a exhibir altas tasas de propiedad de la vivienda. Los ejemplos de esta tendencia incluyen Vermont, Indiana, Utah y New Hampshire, cuyas tasas de propiedad se encuentran entre 70% y 72%. Con poblaciones menos densas en estos estados, los recursos de la tierra son menos tensas que en otras áreas en todo el país. Sus gobiernos estatales y desarrolladores de bienes raíces encuentran que es relativamente fácil satisfacer las demandas hogareñas de la mayoría de sus poblaciones, en contraste con el área con megapoblaciones, donde obtener tierra para más proyectos de vivienda es generalmente difícil. Las estadísticas nacionales también muestran que el ingreso anual promedio para la mayoría de los estados mencionados es mucho más alto que el promedio nacional. Los costos de vida más bajos en muchas de estas áreas a menudo hacen que sea más probable que las familias puedan ahorrar para financiar sus planes hipotecarios y los pagos de la vivienda en estos estados también.

Cambio en las tasas en los próximos años

Se espera que la propiedad de la vivienda alcance su punto máximo en los próximos años desde la caída de la recesión económica. Las proyecciones son que la economía seguirá ganando una ventaja más fuerte, y esto implica que el grupo de ingresos medios esperará un aumento significativo en sus ingresos familiares. La industria de bienes raíces también ha estado a la altura para mantenerse al día con las demandas proyectadas, ya que es probable que más estadounidenses estén en condiciones de comprar o construir sus propias casas en el futuro cercano. En estados como Idaho, Montana, Kentucky, Wyoming y Kansas, donde la propiedad de vivienda es en promedio 68%, los economistas y expertos en bienes raíces predicen que las cifras aumentarán aún más para competir con estados como Delaware. No obstante, las tendencias a largo plazo en la urbanización y el costo de la vida pueden, en última instancia, forzar a la baja las tasas de propiedad de la vivienda a nivel nacional.

Tasas de propiedad de vivienda por estado

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