Las Ciudades Más Costosas Del Mundo Para Comprar Casas De Lujo

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Las casas de lujo son materia de sueños para algunas personas. Estas casas son conocidas por estar en la mejor ubicación que una ciudad tiene para ofrecer. Solo los materiales de la más alta calidad se utilizan para terminar casas de lujo y no se deja de lado ningún detalle. Una casa de lujo puede incluir comodidades como un spa, sala de juegos, sala de cine o piscina cubierta y mantener la privacidad del residente es de suma importancia en su diseño. Tales características vienen con una etiqueta de precio considerable y, en algunos lugares, ese precio es más alto que en otros.

Este artículo echa un vistazo más de cerca a las principales ciudades 10 más caras del mundo para comprar casas de lujo de acuerdo con el índice Prime Global Citizen de 2017. Este índice compara el costo de las casas de lujo en las ciudades 41, así como los aumentos de precios durante los períodos 3, 6 y 12. Como referencia, el aumento de precio promedio entre junio 2016 y junio 2017 fue 4.4%.

1. Melbourne, Australia

La ciudad más cara de 10th en el mundo para casas de lujo es Melbourne, Australia. Esta área urbana, la segunda más poblada, también es conocida por tener uno de los costos de vida más altos del país. Según las estadísticas, el precio de las casas de lujo no parece estar destinado a disminuir en el corto plazo. Durante el período de 6 meses entre 2016 de diciembre y 2017 de junio, el costo promedio de la vivienda de lujo aumentó en 4.8% en Melbourne. Se observó un aumento ligeramente menor de 3.3% entre marzo y junio de 2017. El promedio anual, sin embargo, fue un aumento de 9.1%.

2. Ciudad del Cabo, Sudáfrica

La ciudad más cara 9th en el mundo para casas de lujo es Ciudad del Cabo, Sudáfrica. El barrio más caro de esta ciudad es Clifton, donde se puede encontrar una gran cantidad de casas de lujo. En Clifton, el precio promedio de la vivienda es de aproximadamente $ 2.53 millones. El costo de las propiedades de lujo en esta ciudad continúa creciendo, con un aumento promedio anual de 9.2% entre junio 2016 y junio 2017.

3. Berlín, Alemania

Berlín, la capital y ciudad más poblada de Alemania, es la 8 ciudad más cara para comprar casas de lujo. Hace tiempo que se sabe que esta ciudad tiene precios inmobiliarios caros. De hecho, el apartamento de lujo más caro (por pie cuadrado) en el país se vendió en Berlín en 2016 a poco más de $ 2,100 por pie cuadrado. Aquellos en el mercado de una casa de lujo en Berlín no deberían esperar alivio en el corto plazo. Los precios de casas de lujo aumentaron en esta ciudad en 9.7% entre junio de 2016 y junio de 2017. Solo en el período de 6 meses entre diciembre de 2016 y junio de 2017, el aumento se registró en 7.3%.

4. Madrid, España

La 7 ciudad más cara del mundo para el mercado de viviendas de lujo es Madrid, la capital de España y una de las ciudades más pobladas de la Unión Europea. Los inversores inmobiliarios han considerado esta ciudad como un lugar de inversión relativamente estable durante la reciente crisis económica mundial y, como resultado, el número de viviendas de lujo vendidas aumentó un 25% en 2015. Los barrios más caros de Madrid incluyen: Salamanca, Chamberi y Jerónimo. La alta demanda de estas casas ha influido en el precio de compra promedio, que vio un aumento de 10.7% entre junio 2016 y junio 2017.

5. Sydney, Australia

Sydney tiene el mayor tamaño de la población en Australia y es la capital del estado de Nueva Gales del Sur. Esta ciudad es conocida por sus costosos precios inmobiliarios. De hecho, una simple parcela de tierra no desarrollada aquí ha sido registrada como más cara que una casa de lujo completada en Brisbane. Entre 2014 y 2015, los precios de todo el mercado inmobiliario en Sydney aumentaron un 13.7%, en parte debido a la gran demanda y al suministro insuficiente. Este aumento no es una excepción en el mercado de lujo, donde el costo promedio del hogar se disparó 11.5% entre junio 2016 y junio 2017.

6. Beijing, China

Beijing, la capital de China, tiene uno de los precios inmobiliarios más caros del mundo, en comparación con el ingreso familiar promedio. Esta ciudad ha experimentado aumentos vertiginosos en los precios promedio de las casas durante los últimos 7 años más o menos, una hazaña sorprendente para un lugar donde el mercado inmobiliario se consideraba inexistente. Entre junio de 2016 y junio de 2017, el precio de las casas de lujo en esta ciudad aumentó en 15%. Si bien este porcentaje es bastante alto, en realidad representa una disminución con respecto a años anteriores cuando el mayor crecimiento anual se registró en 22.9%.

Tanto el gobierno como los desarrolladores inmobiliarios se han centrado en disminuir la construcción de viviendas de lujo en esta ciudad. En el tercer trimestre de 2016, la ciudad informó que no había apartamentos de lujo recién construidos. El suministro de viviendas se mantuvo sin cambios durante ese tiempo, lo que indica una posible ralentización de la demanda.

7. Shanghai, China

Shanghai, China es la ubicación 4th más cara para la compra de casas de lujo. La tendencia aquí es similar a la vista en Beijing. En otras palabras, los precios continúan aumentando, pero a porcentajes significativamente más bajos que en años anteriores. El aumento de precios de los bienes inmuebles de lujo en esta ciudad fue más alto que en Beijing. Entre junio 2016 y junio 2017, Shanghai vio un aumento de 19.7%.

8. Seúl, Corea del Sur

Seúl, la capital de Corea del Sur, ocupa el puesto 3rd en esta lista debido a su aumento extremadamente alto en los precios de las viviendas de lujo. El promedio anual entre junio de 2016 y junio de 2017 aumentó a una tasa de 19.9%. Al igual que otras ciudades asiáticas, este porcentaje de aumento, aunque alto, en realidad representa una desaceleración en los precios de las viviendas de lujo. Parte de la razón de esta desaceleración es que la ciudad tiene una gran cantidad de viviendas en el mercado y el gobierno recientemente implementó un préstamo hipotecario más estricto y pautas de endeudamiento.

9. Toronto Canada

Toronto, Canadá es la única ciudad en esta lista ubicada en América del Norte. Los precios inmobiliarios de lujo en esta ciudad experimentaron un aumento de 20.7% entre junio de 2016 y junio de 2017. A pesar de este aumento mayor al promedio, las ventas de viviendas de lujo en Toronto no se han desacelerado. En cambio, las ventas de casas de lujo, con etiquetas de precio de $ 4 millones o más, casi se duplicaron entre enero y junio de 2017.

10. Guangzhou, China

El aumento más alto en el precio de la vivienda de lujo se registró en Guangzhou, la tercera ciudad más poblada de China. En esta ciudad, el costo de los bienes inmuebles de lujo aumentó en un asombroso 35.6%. La construcción de estas casas continúa a una velocidad más rápida que la media, sin signos de desaceleración en el corto plazo.