¿Qué fue Blockbusting?
Blockbusting fue una práctica de bienes raíces que tuvo lugar en los EE. UU. A finales del siglo XNXX, particularmente después del final de la Segunda Guerra Mundial. Esta práctica fue desencadenada primero por la decisión de la Corte Suprema de 20 en Buchanan vs. Warley, que hizo ilegales las leyes residenciales de segregación racial. En respuesta, los vendedores y los agentes de bienes raíces emplearon restricciones raciales en los contratos de ventas privadas, una práctica que más tarde se volvió ilegal por la decisión de la Corte Suprema 1917 en Shelley v. Kraemer. En este momento, la venta de casas en vecindarios blancos mayoritarios a estadounidenses negros se volvió legal.
Durante ese tiempo, los agentes inmobiliarios y los promotores inmobiliarios utilizaron métodos innovadores para expulsar a los residentes ricos y blancos de ciertos vecindarios al convencerlos de que los grupos minoritarios se convertirían en sus vecinos. Estas familias blancas, preocupadas erróneamente por el bajo valor de las propiedades y el aumento percibido de la delincuencia, vendieron sus casas a precios inferiores a los del mercado y abandonaron el vecindario. Esta reacción a veces se conoce como "vuelo blanco". Los agentes inmobiliarios, que habían trabajado para crear este temor, vendieron estas casas a precios por encima del mercado a minorías raciales (generalmente afroamericanos).
Métodos de Blockbusting
Con el fin de convencer a los residentes blancos de que los residentes negros pronto se harían cargo del vecindario, los agentes de bienes raíces a veces comenzarían la práctica del bloqueo vendiendo una casa a una familia negra en medio de un vecindario completamente blanco. Otros agentes de bienes raíces tomaron medidas más indirectas y contrataron afroamericanos para caminar por el barrio con sus hijos o incluso para organizar peleas en las calles. Las ideas racistas asociadas con los residentes negros en un vecindario sentían temor en los vecinos blancos que los rodeaban. Después de presentar este temor junto con la idea de disminuir el valor de la propiedad y aumentar la delincuencia, estos agentes de bienes raíces dejarían volantes y tarjetas de visita en todo el vecindario para alentar a los propietarios blancos a vender sus casas. Se alentó a los propietarios blancos a vender rápidamente y salir del vecindario antes de que su propiedad perdiera su valor total.
Efectos de Blockbusting
A principios del siglo XNX, el asalto al block era una de las únicas formas en que los afroamericanos podían obtener viviendas en el mercado. Los afroamericanos de clase media, con la esperanza de abandonar las condiciones de deterioro del centro de la ciudad, pagaron precios inflados por estas casas y más tarde, se les negó crédito adicional para las reparaciones del hogar. Esta incapacidad para mantener hogares a menudo resultó en condiciones de vida menos que deseables para muchas familias, y más tarde, para muchos inquilinos.
En lugar de crear barrios nuevos, desagregados racialmente, el blockbusting condujo a una mayor demanda de suburbios blancos solamente. Cuando estos residentes blancos dejaron los límites de la ciudad, se llevaron sus contribuciones impositivas. Con la disminución de los ingresos fiscales, muchos municipios se vieron obligados a aumentar el costo de los impuestos a la propiedad y la carga pasó a los residentes que se quedaron atrás. Incluso con el aumento de los impuestos a la propiedad, las municipalidades recortan los servicios públicos para cumplir con las restricciones presupuestarias. Con menos servicios públicos disponibles y mayores impuestos a la propiedad, muchos potenciales compradores buscaron barrios más atractivos en otros lugares.
La Ley Federal de Vivienda Justa
En 1968, el gobierno federal aprobó la Ley Federal de Equidad de Vivienda, que discrimina a la vivienda por motivos de sexo, raza, origen nacional, color y religión. Bajo esta ley, el blockbusting se volvió ilegal, aunque continuó practicándose hasta el 1980. Además, la Ley Federal de Vivienda Justa hizo ilegal que los corredores y agentes de bienes raíces ofrezcan especulaciones sobre la composición racial futura de un vecindario.
